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一、項目背景

《安慶市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》將潛山縣定位于市域次中心，皖西南旅游中心、歷史文化名城，產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向為發(fā)展旅游、商貿(mào)為主的現(xiàn)代服務業(yè)，成為國內(nèi)外知名的風景旅游城市。潛山縣委、縣政府審時度勢，于2007年4月成立天柱山旅游度假區(qū)辦公室，經(jīng)過一年多的辛勤籌建工作，2008年11月省政府正式批準設立省級天柱山旅游度假區(qū)。

度假區(qū)總體規(guī)劃面積16.1平方公里，其四至為東起縣城古塔路接南岳路、西鄰天柱山風景區(qū)區(qū)界、南抵潛水河南岸、北至鳳凰路向北推移200米。

二、建設內(nèi)容

度假區(qū)基礎設施建設項目已納入省“861”計劃。度假區(qū)基礎設施建設主要內(nèi)容：區(qū)內(nèi)“七通一平”建設及征地、拆遷、安置房建設。

三、投資估算

投資總額41.14億元。

四、效益分析

度假區(qū)緊鄰縣城，環(huán)境幽雅�；�礎設施配套完成，將提高度假區(qū)景區(qū)和天柱山風景名勝區(qū)的旅游競爭力且具有促進就業(yè)、方便群眾生產(chǎn)生活等巨大的社會效益。預期該項目投資回報率不低于10%，建成后年經(jīng)濟效益總共可達5億元。

五、建議投資方式

可分期分批全額獨資投入。首批是起步區(qū)內(nèi)基礎設施及征地、拆遷、安置房建設；第二批為太平、鳳凰及古塔片基礎設施及征地、拆遷、安置房建設；第三批為雙塘、風景、林莊片基礎設施及征地、拆遷、安置房建設。項目建設與度假區(qū)商業(yè)地產(chǎn)BT捆綁，也可與城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)捆綁合作。