中廣網(wǎng)北京12月16日消息（記者焦瑩）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，北京房租瘋漲，僅房租支出就占很多北漂收入的50%-70%，房租上漲，工資卻沒(méi)動(dòng)，負(fù)擔(dān)越來(lái)越重，生活品質(zhì)直線(xiàn)下降。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，房租上漲有多方面的原因。首先，房?jī)r(jià)上漲促進(jìn)房租上漲，很多房地產(chǎn)投資者要追求投資收益，在房?jī)r(jià)上漲的情況下會(huì)提高房租。從供求的角度來(lái)看，像北京這樣的大城市，外來(lái)人口不斷增加導(dǎo)致住房需求加大；與此同時(shí)，房租上漲在一定程度上受到限購(gòu)的影響。

另外，房租上漲還跟房屋中介有關(guān)，房地產(chǎn)調(diào)控使得商品房成交量大幅下滑，城市里的部分中介就會(huì)做一些分租或者二房東，在房租里吃差價(jià)。以前中介只是做交易的，掙的錢(qián)是中介費(fèi)，但現(xiàn)在中介開(kāi)始賺房租差價(jià)。

北上廣等大城市的房租上漲比小城市要快得多。張大偉分析，目前來(lái)看影響房租上漲的因素還將繼續(xù)存在，未來(lái)公租房的供應(yīng)可能會(huì)在一定程度上緩解房租上漲過(guò)快，但是影響因素沒(méi)有解決，房租還會(huì)繼續(xù)上漲，只不過(guò)漲幅會(huì)稍微放緩一點(diǎn)。

據(jù)中國(guó)社科院研究員曹建海的觀點(diǎn)，房租近幾年上漲比較厲害，主要是因?yàn)樽夥康娜瞬粩嘣黾�，供求關(guān)系不平衡。但另一個(gè)重要原因是，房屋中介對(duì)房源的壟斷以及炒作抬高房租。曹建海指出，要解決這個(gè)問(wèn)題，目前能做的是從房屋中介來(lái)著手，治理整頓房屋中介來(lái)稍微緩解一下房租上漲過(guò)快的問(wèn)題。