湖北襄陽市閆坪龍文化旅游景區(qū)項目推介　　

——誰能獨具慧眼重磅打造世界第一旅游鏈？　　

一、項目名稱　　

中國閆坪龍文化旅游景區(qū)　　

   二、項目品牌　　

“龍文化”旅游　　

三、閆坪龍文化旅游資源及開發(fā)價值　　

中國龍文化景區(qū)所在地閆坪，面積156平方公里，人口1.52萬人（行政區(qū)劃曾設閆坪鄉(xiāng)），位于鄂西北腹地，地處荊山山脈中麓，距歷史文化名城襄陽80公里，距南漳縣城36公里。景區(qū)占地面積約0.68平方公里，行政區(qū)劃隸屬襄陽市南漳縣李廟鎮(zhèn)管轄。相傳是中國龍的發(fā)祥地，旅游資源豐富，特別是龍文化資源很多，極具開發(fā)價值。　　

1、得天獨厚的地理條件。閆坪位于石門水庫庫區(qū)，依山傍水、山清水秀、風景優(yōu)美、物產(chǎn)豐富。石門水庫是南漳縣三大水庫之一，建成于1970年，庫區(qū)面積4520萬m²，容水量大約1.4億m³，水上觀光旅游的價值巨大。　　

2、閆坪“龍”遺跡眾多。相傳這里是“中國龍”的發(fā)祥地，距閆坪約5公里的老龍洞有幾千年的歷史，老龍王的10個子嗣（老龍王原本9個兒子，為了湊整數(shù)，他收養(yǎng)了一個義子）和一個女兒的棲居之地也分布在附近。其中大龍洞位于本鎮(zhèn)北溝村大龍廟（金劍坡腳下），距閆坪約25公里；二龍洞位于本鎮(zhèn)磨坪寺村委會后山，距閆坪約25公里；三龍洞位于磨坪寺村八仙溝，距閆坪約25公里；四龍洞位于本鎮(zhèn)石樁河村四龍廟，距閆坪約35公里；五龍洞位于本鎮(zhèn)劉坪村白龍洞（原李廟水泥廠），距閆坪約30公里；六龍洞位于本鎮(zhèn)魚泉河村黃龍洞，距閆坪約35公里；七龍洞位于本鎮(zhèn)馬鹿村（九嶺十八洼），距閆坪約40公里；八龍洞位于本鎮(zhèn)南溝村三組（洞溝），距閆坪約40公里；九龍洞位于本鎮(zhèn)梨花寨村陽坡電站，距閆坪約40公里；十龍洞位于本鎮(zhèn)魚泉河與北溝兩村交界的旁龍洞，距閆坪約40公里；龍女洞位于本縣東鞏鎮(zhèn)雙坪村十姑洞，距閆坪約105公里。以老龍洞及其子嗣的龍洞景點為主體，形成以“龍棲地”為特色的旅游鏈；以“祖師壇”和“99間廟宇”等朝拜祭祀景點為主體，形成祭祀文化旅游帶，具有極大的吸引力。同時，位于本鎮(zhèn)南溝村的龍洞河、堰溝村的九龍川、北溝村的五龍觀和祖師殿、曉煙坪村的石龍噴泉、梨花寨村的龍床以及趙店村的龍?zhí)稙车扰c“龍典故”有關的自然景觀都具有觀光旅游潛力和開發(fā)價值。　　

3、文化內(nèi)涵及精神價值巨大。在有文字記載的中國歷史長河中，有關“龍”的傳說故事燴炙人口，“龍文化”底蘊濃厚、“龍精神”魅力無限，他的尊貴、智慧、超能和美麗，是中華民族的象征。中國人是龍的傳人，“龍馬精神”得到幾千年的推崇和傳承。開發(fā)“龍文化”旅游項目、打造“龍文化”旅游品牌、傳頌“龍馬精神”是弘揚中華傳統(tǒng)文化的具體體現(xiàn)；是增強民族凝聚力、向心力、自豪感的有效載體。能夠為中華民族提供強大的思想動力、鼓舞人民為實現(xiàn)中華復興的“中國夢”而努力奮斗。因而她的精神價值是無比巨大的。目前，中國旅游品牌眾多，各具特色，但以“龍文化”為特征的旅游品牌卻甚少。開發(fā)并打造閆坪“龍文化”旅游景區(qū)獨樹一幟，屬國內(nèi)外首創(chuàng)，極具吸引力，其前景是無限的。開發(fā)這一項目，不僅對打造文化及旅游強省、強市、強縣，促進“中部崛起”有極大地推動作用，而且還和習近平總書記提出的“中國夢”相契合，具有極大的精神價值。　　

4、板塊旅游效應明顯。閆坪地理位置優(yōu)越，得“中”獨厚，東距“古襄陽”80公里，距“古隆中”30多公里；南距“水鏡莊”36公里，距“春秋寨”106公里；西距“神農(nóng)架”景區(qū)190公里，距“野人谷”195公里，北距武當山150公里。閆坪“龍文化旅游景區(qū)”形成后，將東、南、西、北四大景區(qū)連成一體；景點如云、看點眾多，可形成一個大的楚文化旅游板塊，其整體效應十分明顯。　　

四、                           可行性與效益分析　　

（一）有利條件　　

開發(fā)閆坪“龍文化”旅游景區(qū)，具有很多有利條件：　　

1、交通便利。從公路交通看：南漳縣城關至襄陽有一條高等級公路；正在興建的“麻竹”（湖北的麻城縣至十堰竹山縣）高速穿過南漳境內(nèi)，以及即將啟動的“川西”鐵路也將貫穿南漳、貫穿荊楚“一條龍”旅游帶腹地；從空中交通看：東有襄陽機場，西有神農(nóng)架機場，北邊武當山機場正在興建中，隨著交通設施的建設，閆坪周邊交通四通八達指日可待。　　

2、生態(tài)條件好。閆坪景區(qū)沒有工廠，也沒有其它污染源，石門水庫蓄水已有40多年的歷史，生態(tài)資源保存完好。　　

3、投資環(huán)境優(yōu)越。襄陽是歷史文化名城，南漳是楚文化的發(fā)祥地，襄陽市及南漳縣委、政府對旅游十分重視，對投資開發(fā)商政策十分優(yōu)惠、支持力度大。　　

4、分期建設投資不是很大。在基礎設施方面，雖然不達標，但目前閆坪已具備“三通”條件，在公路交通上，只要對南漳至閆坪的公路進行加寬改造，即可適應需要；在景點建設上只要對“老龍洞”、“祖師壇”、“99間廟宇”進行恢復性建設，即可形成可觀景點；在石門水庫水面旅游開發(fā)利用上，只要對現(xiàn)有碼頭和設施稍加改造，即可使用。據(jù)初步測算，投入2.07億元三年內(nèi)即可完成一期建設，投入營運，實現(xiàn)收入。　　

5、地質結構好。據(jù)《南漳縣誌》記載：除1465年至1743年明清時期襄陽、南漳小范圍內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過幾次級別不高的地震外，其它沒有發(fā)生過較大的自然災害，由于地質結構優(yōu)良，是建設長效旅游項目的理想之所。　　

（二）不利因素　　

1、遺跡恢復工程量大。特別是景區(qū)主體老龍洞（老龍廟），遺跡損壞嚴重，恢復建設工作量大，老龍洞等主要景點沒有開發(fā)，荊棘蔓延、雜草叢生。其它龍子洞景點除十姑洞部分開發(fā)外，荒蕪情形與老龍洞大致相同。　　

2、基礎設施工作量大。如景區(qū)道路簡易，有些景點公路尚未硬化，電力配備不足，旅游服務及衛(wèi)生設施欠缺。　　

3、投資大。開發(fā)建設時間長、投資較大，短期內(nèi)尚不能見效。　　

（三）效益分析　　

1、經(jīng)濟效益。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，旅游產(chǎn)業(yè)是一項長期穩(wěn)定、附加值高的產(chǎn)業(yè)（它不同于房地產(chǎn)、期貨、股市等行業(yè)）。雖然前期投入較大，但回報率是很高的，投入產(chǎn)出率一般在1:6左右。在正常情況下投入1元，可產(chǎn)出6元，關鍵是項目前景是否看好。閆坪龍文化旅游景區(qū)建成后，前期游客按10萬人/年，人均消費按1000元計算，可創(chuàng)收入1億多元，隨著景區(qū)的不斷提升，知名度的提高，海內(nèi)外游客可遞增到前期游客的3-5倍，收入將逐年循序漸進、穩(wěn)定提高。　　

2、社會效益。該項目投入營運后，可帶動交通、建筑、商業(yè)、餐飲、酒店、廣告等一大批相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可安排約1萬人就業(yè)，其社會效益是相當可觀的�！耙粭l龍”文化生態(tài)旅游前景看好，雖然投資很大，但物有所值！它將會成為鄂西北一大亮點和一顆燦爛眩目的旅游新秀，成就數(shù)代人的夢想與輝煌！　　

五、                           項目設想、建設內(nèi)容及投資概算　　

（一）項目設想  本著精心策劃、整體設計、量力而行、先易后難、分步實施的指導思想和一邊建設、一邊營運的經(jīng)營策略，實現(xiàn)穩(wěn)扎穩(wěn)打、穩(wěn)步推進。　　

（二）建設內(nèi)容及投資概算　　

整個項目計劃分三期進行　　

第一期：共分五個項目  公路改造、項目推介以及老龍洞、祖師壇、龍尾巴溝三個景點建設。一期建設占地面積約300畝，其中建筑面積50畝，使用面積250畝，計劃投資2.07億元人民幣，其中項目建設投資1.89億元，征用山場、土地費用1800萬元。　　

1、景區(qū)公路改造　　

改造南漳縣城至閆坪36公里公路（含部分拆遷）約需資金3000萬元。　　

2、“龍文化景區(qū)”項目推介 （包括歷史文獻資料搜集整理、古跡保護、恢復、制作專題風光片、廣告推介等約需資金500萬元。　　

3、老龍洞旅游景點建設　　

①建一座橫跨茅坪河的石拱橋約需資金1800萬元。　　

②橋東建停車場一個及配套設施，約需資金1000萬元。　　

③建休閑、旅游亭20個和配套水泥路通道及配套設施，約需資金1000萬元。　　

④恢復性建設老龍廟、99間廟宇及配套設施，約需資金4500萬元。　　

⑤修建一條以“龍”為特征的人文景觀，約需資金200萬元。　　

⑥建綜合辦公樓一棟及配套旅館、野外自助、商鋪等約需資金300萬元。　　

4、祖師壇旅游景點建設　　

①修建聚仙閣一套，約需資金200萬元。　　

②建休閑亭、游覽亭3個、旅館、商鋪配套，約需資金100萬元。　　

③老龍洞可開發(fā)的野外自助項目，祖師壇均可開發(fā)，約需資金200萬元。　　

5、龍尾巴溝旅游景點建設　　

①建綜合辦公樓一棟及配套設施，約需資金300萬元。　　

②打造配套度假山莊約需資金1600萬元。　　

③打造天然射獵場及配套射獵設施，約需資金2500萬元。　　

④打造非物質文化商務基地約需資金1500萬元。　　

⑤修建一條以“龍”為特征的人文景觀，約需資金200萬元。　　

第二期  兩個重點項目　　

5個龍子洞的改造、開發(fā)，補充、興建石門水庫游覽設施。　　

二期建設占地面積約300畝，其中建筑面積約50畝，使用面積約250畝，使用庫區(qū)水域面積約6.78萬畝；計劃投資3.67億元人民幣，其中項目建設投資3.49億元，林地（含庫區(qū)水域）補償費用約1800萬元。　　

1、先期對5個龍子洞的改造與開發(fā)  其中：大龍洞（位于李廟鎮(zhèn)北溝村大龍廟）、二龍洞（位于李廟鎮(zhèn)磨坪寺村委會后山）、三龍洞（位于李廟鎮(zhèn)磨坪寺村（八仙溝）、五龍洞（位于李廟鎮(zhèn)劉坪村白龍洞）、六龍洞（位于本鎮(zhèn)魚泉河黃龍洞）。之所以選擇性地先期開發(fā)，是因為這5個龍子洞景點交通連線、看點相對集中，加之與本鎮(zhèn)魚泉河漂流項目對接，旅游互動效應十分突出。關于投資問題，一是要看投資商的投資策略，二是有待專家、學者論證。這5個龍子洞景點所處地理環(huán)境優(yōu)越、自然生態(tài)良好、旅游連線便利；這里既可觀嘆奇峰峽谷和萬丈陡峭的驚險刺激，也可領略山青水秀、鳥語花香的山花爛漫，投資潛力巨大，改造與開發(fā)既可“保守投資”，也可“做大做強”。　　

鑒于此，推介人本著“整體設計、量力而行、保守投資”的指導思想，建議每個龍子洞景點投資6000萬元（即5個龍子洞景點建設共計投資3億元人民幣，最終以投資商投資策略為準）。　　

2、補充興建石門水庫游覽設施　　

①建休閑、游覽亭30個；建釣魚臺100個及配套游覽通道約需資金1000萬元。　　

②修建2條以“龍”為特征的人文景觀，約需資金400萬元。　　

③投放各類龍舟船、艇100只及配套設施，約需資金1000萬元。　　

④在閆坪建一個高檔次旅游賓館及配套設施，約需資金500萬元。　　

⑤將閆坪滾水壩加高三米蓄水，使上游成為小型水庫。無論水庫干涸或庫水漲滿，一年四季都能保證水上旅游和“水上舞臺”正常營運。約需資金1000萬元。　　

⑥在閆坪街對面的丁家溝半山腰筑壩蓄水，建造人工瀑，待旅游旺季開放瀑布。蓄水池內(nèi)可養(yǎng)魚，修釣魚臺20個，在半山腰垂釣，不失為又一道獨特風景線。配套設施等約需資金1000萬元。　　

除此之外，石門庫區(qū)南、北兩岸有野人洞、野豬峽、捻軍寨、老鴉寨、烏龜堡、鴛鴦島等30多個旅游景點可　　

第三期  四個重點項目　　

繼續(xù)對其它龍子洞進行改造、開發(fā)；改造龍女洞（十姑洞）；修建連通龍子洞的公路；各景點衛(wèi)生設施的配套建設（按整體項目順序進行）。　　

三期建設占地面積約250畝，其中建筑面積約30畝，使用面積約220畝。計劃投資約4億元。其中項目投資約3.7億元，林地補償費用約需資金1000萬元，整體項目衛(wèi)生設施的配套建設2000萬元。　　

1、對其它五個龍子洞進行改造開發(fā)　　

其中：四龍洞位于李廟鎮(zhèn)石樁河村四龍廟；七龍洞位于李廟鎮(zhèn)馬鹿村（九嶺十八洼）；八龍洞位于李廟鎮(zhèn)南溝村三組（洞溝）；九龍洞位于李廟鎮(zhèn)梨花寨村（陽坡電站）；十龍洞位于李廟鎮(zhèn)魚泉河、北溝兩村交界的旁龍洞。這五個龍子洞景點的自然生態(tài)跟二期開發(fā)的五個龍子洞景點相差不大，但地理位置相對偏遠。建議根據(jù)它們各自特點逐個進行改造、開發(fā)。每個龍洞景點約需資金6000萬元，共計投資3億元。　　

2、改造龍女洞（十姑洞）　　

龍女洞位于本縣東鞏鎮(zhèn)雙坪村十姑洞。十姑洞已部分開發(fā)。改造建設、增加設施約需資金4000萬元。　　

3、修建連通龍子洞的公路　　

修建、改造連通龍子洞公路約100公里，約需資金3000萬元。　　

4、各景點衛(wèi)生設施的配套建設　　

衛(wèi)生設施的配套建設，按整體項目建設的先后順序進行，約需資金2000萬元。（其中用于石門水庫景點1000萬元，其它景點1000萬元）　　

整個項目需要資金9.74億元人民幣。其中一期約2.07億元，二期約3.67億元，三期約4億元；整個項目約占地850畝，其中林地使用面積約720畝，建筑面積約130畝。使用庫區(qū)水域面積約6.78萬畝。　　

六、                           資金來源與招商方式　　

閆坪“龍文化景區(qū)”項目規(guī)模大、景點多、投資不少，僅靠一地之力、一人之智是不夠的，必須對外開放、面向全球華人招商引資。　　

1、建議縣政府從地方財政拿出一部分資金，作為項目前期準備和招商引資的費用。　　

2、建議襄陽市及南漳縣政府盡快出臺關于該項目的招商引資政策，以吸引外資開發(fā)。　　

3、本公司歡迎全國及世界各地有識之士、專家、商家來南漳考察，洽談該項目有關事宜。　　

七、         項目推介單位：湖北荊楚龍文化旅游有限責任公司。　　

                                    　2014年2月2日　　　

附件：1、閆坪龍文化旅游景區(qū)及龍洞景點示意圖。　　

      2、龍文化故事傳說。                   　　

注：   1、聯(lián)系人（推介人）已申請預先核準登記（鄂工商）預核字[2014]第01452號。　　

   2、企業(yè)名稱由原“中國龍荊楚圖騰集團龍文化旅游景區(qū)”更名為“湖北荊楚龍文化旅游有限責任公司”。如能與投資人達成意向，可尊重投資人意愿變更企業(yè)名稱及其它全部內(nèi)容。　　

       3、本項目設定三種招商方式（可任選一種）：　　

①按本《推介》“三期建設”內(nèi)容整體招商。　　

②可選擇“三期建設”內(nèi)容中的任何一期。　　

 ③開拓、開創(chuàng)性開發(fā)（即投小資先搭戲臺子），投資人民幣在100-300萬元之間，以閆坪老龍洞朝拜、祭祀景點為主體基礎性開發(fā)，為整體招商、做大做強奠定基礎。　　

 4、特別說明：本《推介》在二、三期龍子洞的改造與開發(fā)上，之所以過于籠統(tǒng)沒有細化項目，是基于三種考慮：一是關于龍子、龍女的傳奇故事正在搜集中；二是給投資人的投資策略留足空間；三是等待“一期”投入營運后，一邊“經(jīng)營”、一邊“立項”以便取長補短。　　

有意者請聯(lián)系，并歡迎實地考察、論證。選擇第三種開發(fā)模式的，若能達成共識，將會成為整體項目的合作伙伴，與推介人攜手共同招商、共同策劃、共擔風險。