中招網(wǎng)訊：一、項目名稱：

中灘商貿(mào)加工園總部經(jīng)濟基地建設(shè)項目

二、項目內(nèi)容：

總部經(jīng)濟基地占地200畝，建設(shè)規(guī)模為20萬平方米，建設(shè)內(nèi)容高檔寫字樓及配套設(shè)施。

三、建設(shè)條件：

項目建設(shè)所在地為廣安市武勝縣經(jīng)開區(qū)中灘商貿(mào)加工園。目前，該園已建成骨架道路5余公里、110KV變電站1座，形成了日供水10萬噸、日供氣20萬立方、日處理污水20000噸的能力，實現(xiàn)了程控電話、光纖、寬帶全覆蓋。此外，還集中修建了相關(guān)配套設(shè)施，園區(qū)生產(chǎn)、生活配套設(shè)施完備。項目建設(shè)用地是項目單位在武勝縣城東商貿(mào)新區(qū)的預(yù)留地，凈用地面積200畝，屬征用地，用地性質(zhì)為工業(yè)建筑用地。中灘商貿(mào)新區(qū)良好的區(qū)域優(yōu)勢，較低的廠房售價和租金，吸引了不少企業(yè)有意將總部基地落戶該區(qū)。

四、項目背景：

武勝縣位于重慶一小時經(jīng)濟圈內(nèi)，具有十分優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。目前，正處于重慶地區(qū)的制造、化工、印染等傳統(tǒng)行業(yè)向周邊城市轉(zhuǎn)移時期，做好產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接，將完善縣域經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈條，壯大經(jīng)濟總量，提高核心競爭力。

五、項目投資：

項目總投資29911萬元，全部為固定資產(chǎn)投資，其中建設(shè)投資27511萬元、建設(shè)期利息1067萬元。

六、市場預(yù)測：

銷售價格按照2000元/平方米計算，第一年銷售額為21330萬，第二年銷售額為18660萬。經(jīng)營成本按照每年330萬估算。

七、項目經(jīng)濟效益：

財務(wù)凈現(xiàn)值為4838萬元，靜態(tài)投資回收期為2.3年，動態(tài)投資回收期為2.8年，財務(wù)內(nèi)部收益率為13%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率10%�？偼顿Y收益率32%，資本金凈利潤率為56%。